Юридическая компания

Петербургская Палата Права

Стоимость оформления договора купли-продажи

ООО «Петербургская Палата Права» имеет большой опыт по анализу и составлению разнообразных договоров купли-продажи. Мы тщательно изучаем (при необходимости — запрашиваем) правоустанавливающие документы, имеющие отношение к сделке, проверяем контрагента всеми возможными способами (в том числе по различным базам данных), а также внимательно выслушиваем пожелания нашего клиента. Итогом этой работы становится оптимальный для данного случая договор купли-продажи, учитывающий все существенные условия и исключающий возможные риски. Важно, чтобы в договоре не было двусмысленностей: фразы, которые имеют двойную трактовку, должны быть исключены. В противном случае, в ситуации возникновения спора, суд может интерпретировать неясное условие не в вашу пользу. За долгие годы мы создали свои собственные уникальные конструкции договоров, которые проверены временем и судебной практикой и одновременно гибко адаптируются под конкретные задачи.

Стоимость оформления договора купли-продажи зависит от двух основных факторов: объемов работ, которые нам необходимо произвести и их сложности.  Если в сделке будет участвовать больше двух лиц (такое возможно, к примеру, при продаже долей в квартире несколькими продавцами одному покупателю), то проверить основания права собственности нужно у каждого. Бывают случаи, когда продавцами или покупателями недвижимости выступают восемь (и даже более) лиц, в этом случае нужно провести рутинную проверку в отношении каждого из них: выяснить, владеет ли он данной собственностью на законных основаниях или нет, узнать , не наложены ли какие-либо обременения на его долю и не заведены ли на него исполнительные производства в службе судебных приставов.

Следует сказать, что проверка сделки имеет свои особенности в зависимости от возникновения права собственности у продавца и конкретных особенностей. Рассмотрим случай, когда право перешло от одного собственника к другому в результате дарения. Если сделка совершена между родственниками, то это довольно распростарененная ситуация. Однако иногда дарение происходит только для того, чтобы сохранить недвижимость, когда сам должник находится в предбанкротном состоянии. В таком случае есть опасность, что в дальнейшем сделка будет оспорена.  Если договор дарения заключен между посторонними людьми, то тем более возникают вопросы о его законности и проверка должна быть очень тщательной.

Приватизированные квартиры таят в себе риск появления так называемых отказников. При этом не имеет никакого значения, сколько раз недвижимость продавалась и перепродавалась. Отказниками называют людей, имевших право участвовать в приватизации, но отказавшихся от реализации этого права. Они сохраняют свое право на проживание в квартире на всю свою жизнь, если добровольно не откажутся от него. Квартира с отказниками, по сути, это квартира с обременением. Если отказники есть, и вопрос с ними не решить, то, естественно, от покупки такой недвижимости лучше всего отказаться.

В договоре может присутствовать несколько объектов (продается несколько домов, квартир, выставлен на продажу коттедж с несколькими земельными участками): естественно, это увеличивает временные затраты на исследование документов: технических и кадастровых паспортов, справок БТИ и проч.  На стоимость оформления купли-продажи дома могут повлиять дополнительные объемы, возникающие в силу естественных причин: дома нередко продаются вместе с одним или несколькими земельными участками.

Сложность появляется в случае, когда необходимо произвести нестандартные действия: включить в договор уникальные условия или даже составить полностью оригинальный документ под конкретную ситуацию. Это увеличит цену оформления договора купли-продажи земельного участка, дома, квартиры или автомобиля.В некоторых случаях, по желанию клиента, может проводиться глубинный анализ истории права собственности на тот или иной объект, чтобы исключить возможные риски неожиданного появления лиц, предъявляющих свои права. 

Покупатели могут состоять в достаточно сложных родственных отношениях и могут потребоваться дополнительные правовые решения для проведения сделки. На самом деле, ситуаций, которые усложняют составление договоров купли-продажи — сотни. Чем запутаннее случай, тем больше времени потребуется юристам для выработки грамотного правового решения. Поэтому заранее сказать, сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры или назвать стоимость оформления договора купли-продажи автомобиля крайне сложно, если нет всех вводных данных. Тем не менее, мы установили в нашей компании демократичные начальные цены — от 2000 руб. для договоров купли-продажи и от 3000 руб. для договоров купли-продажи недвижимости.

Вопрос ответ

С носителя информации без разрешения скопирована личная информация, можно ли привлечь к ответствености за это?

Громко шумят соседи.

Приобрел купон на скидку в интернете, но хотел бы его вернуть. Как это можно сделать.